1973〜1983年築, 専有面積46.70㎡〜66.70㎡の平均販売価格
京都府
32.4万円/㎡
前年比-4.1%
京都市北区
29.6万円/㎡
前年比-12.7%
北山グランドハイツ
京都府京都市北区大宮開町
/ 北大路駅 徒歩32分
1978年築 / 6階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
1,658万円
29.2万円/㎡
896
1,404
1,912
2,419
AI査定結果
推定相場価格
1,658万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,404万円〜1,912万円
24.8万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月14日
北山グランドハイツ
1,488万円（26.2万円/㎡）/ 3階 / 56.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は32.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 1,488万円 | 26.2万円 | 3階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 1,680万円 | 32.2万円 | 5階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 1,488万円 | 24.5万円 | 3階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 1,580万円 | 26.0万円 | 6階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 1,750万円 | 33.5万円 | 5階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 1,780万円 | 29.3万円 | 6階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,780万円 | 34.1万円 | 5階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 1,880万円 | 36.0万円 | 5階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,980万円 | 37.9万円 | 5階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 2,080万円 | 39.8万円 | 5階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 1,580万円 | 30.2万円 | 5階 | 52.25㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/04/02 | 1,555万円 | 27.5万円 | 1階 | 56.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 1,555万円 | 25.6万円 | 1階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/26 | 2,130万円 | 31.3万円 | 4階 | 68㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/07/23 | 1,949万円 | 34.4万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/06/19 | 1,999万円 | 35.3万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/06/10 | 2,090万円 | 36.9万円 | 1階 | 56.7㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2022/05/30 | 2,090万円 | 36.9万円 | 1階 | 56.7㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は28.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 北山グランドハイツ 京都市北区大宮開町 | 北大路駅32分 | 1,488万円 | 26.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 89戸 | RC |
| 2025/06/08 | 西賀茂ハイツ 京都市北区大宮開町 | 北大路駅22分 | 1,580万円 | 27.8万円 | 56.84㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/14 | 京都北山スカイハイツA棟 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅37分 | 1,790万円 | 27.8万円 | 64.31㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 121戸 | RC |
| 2025/06/11 | 京都北山スカイハイツ 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅36分 | 1,790万円 | 27.8万円 | 64.31㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 122戸 | RC |
| 2025/06/14 | 京都北山スカイハイツB棟 京都市北区鷹峯土天井町 | 北大路駅38分 | 1,890万円 | 30.7万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 121戸 | RC |
| 2025/06/14 | 紫野スカイハイツ 京都市北区紫野西蓮台野町 | 北大路駅27分 | 1,890万円 | 28.6万円 | 66㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.1%下落、京都市北区では12.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は京都市北区の平均と比較して11.5%割安です。